Zwart Janstraat 137B, Rotterdam

VERKOCHT

Bent u geïnteresseerd en wil u meer weten, neem dan contact met ons op!

CONTACT

TE KOOP | DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN EN TERRAS | OUDE NOORDEN

Zoek je de kwaliteit van nieuwbouw, maar dan wel met de sfeer van oudbouw waaronder hoge plafonds? Dan zou deze turnkey woning met tuin en een heerlijk terras over de volle breedte van de achtergevel weleens uw match kunnen zijn!

Het gehele pand aan de Zwart Janstraat is gerenoveerd in 2019 met o.a. een nieuwe fundering en een groot souterrain. Tijdens de renovatie zijn vervolgens het dak, de goten, gevels, balkons, kozijnen en de riolering nagekeken en daar waar nodig vernieuwd.

 

De ruime karakteristieke dubbele benedenwoning is praktisch ingedeeld met grote ruime vertrekken en voorzien van alle gemakken die je je maar kan bedenken. De strak gestuukte muren en plafonds, sfeervolle houten vloeren, luxe keuken en luxe badkamer, maken deze woning instapklaar. En instapklaar betekent dat je er zonder werkzaamheden in kunt, want zelfs verlichting is aanwezig. De mooie voorgevel geeft je woning zijn eigen identiteit. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen vanuit hartje Oude Noorden in het centrum van Rotterdam. Klinkt als een geweldige locatie, toch?!

Maak snel een afspraak om deze bijzondere woning in het echt te bewonderen!

Indeling
Begane grond:
Via de authentieke entree met een hardstenen buitentrede met originele voordeur kom je in de beletage.

Deze etage kenmerkt zich door de open structuur met een mooi terras en je hebt hier maar liefst 60m2 woonruimte tot je beschikking. De ruime doorzon woonkamer met hoog plafond is heerlijk licht en heeft een strakke afwerking waar je hart sneller van gaat kloppen! De gestuukte wanden en plafonds, mooie houten vloeren, inbouwspots en het originele glas in lood in de pui naar het terras, zijn de elementen die zorgen voor een moderne, authentieke en stijlvolle uitstraling. Daarbij zijn alle radiatoren netjes omtimmerd en afgewerkt.

De luxe open keuken bevat Siemens apparatuur zoals een grote koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron/-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Het kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat waarbij de afzuiging in het blad van het kooktoestel is geïntegreerd!!. De originele openslaande deuren met bovenlichten met het originele glas in lood geven toegang tot een geweldig terras over de volle breedte van het pand. En via het terras is ook de tuin te bereiken.

Uiteraard is er een luxe betegelde toilet en een garderobekast. Voor deze ruimten is beloopbaar glas geplaatst zodat je in de vestibule van het souterrain kan kijken.

Via een mooie open designspiltrap kom je in het souterrain. 

In het souterrain zijn 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval en hoge plafonds aanwezig. Via de hoofdslaapkamer kom je in de tuin. De slaapkamers en de gang zijn voorzien van Italiaanse tegels met een houtdesign. Aan de voorzijde bevindt zich nog extra een ruime functionele ruimte. 

De ruime en luxe badkamer met eveneens Italiaanse designtegels en mooie verlichting is voorzien van een riante inloopdouche, design bad, toilet, bidet, ruim wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Pure luxe!

Via de ruime en open overloop bereik je aan de voorzijde een ruime werkkamer voor berging met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en de CV-opstelling. Een leuk detail is dat je via de spiltrap en via het beloopbaar glas in de woonruimte kan kijken.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van strak gestuukte wanden en mooie houten vloeren. 

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten zoals de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Zwart Janstraat hebben een geweldig aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein en het Bluegrass Festival op het Pijnackerplein.
Het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte liggen op fietsafstand. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Soort woning                  Dubbele benedenwoning

Grootte                            ca. 125 m² / 421m3

Aantal kamers                4

Bijzonderheden

– Souterrain met 3 (slaap)kamers en ruime badkamer
– ruime woonkamer met veel licht en beloopbaar glas
– apart toilet op begane grond/beletage
– terras aan de leefverdieping op de begane grond/beletage met volledig openslaande deuren en een trap naar de tuin
– tuin aan de slaapkamer
– luxe keuken met Siemens apparatuur en granieten blad
– geen afzuigkap, de afzuiging voor het koken is in het blad geïntegreerd
– luxe badkamer met Italiaanse tegels
– diverse ingebouwde verlichting
– nieuwe CV ketel (Intergas CW-5)
– luxe houten vloeren
– turn-key opgeleverd

Algemeen
– Bouwjaar 1894
– woonoppervlakte ca. 125 m2
– inhoud ca. 421 m3 
– de woning is gelegen op eigen grond
– fundering recent volledig vernieuwd (met garantie)
– woning volledig gerenoveerd in 2018/2019
– VvE-Bijdrage ca. € 75,- per maand
– verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2019)
– transport dient plaats te vinden bij projectnotaris
– niet bewoners clausule van toepassing
– ouderdoms clausule van toepassing
– aanvaarding in overleg

 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.