Zwart Janstraat 137A, Rotterdam

VERKOCHT

Bent u geïnteresseerd en wil u meer weten, neem dan contact met ons op!

CONTACT

TE KOOP | DUBBEL BOVENHUIS MET TERRAS | OUDE NOORDEN

Deze grote karakteristieke dubbele bovenwoning (volledig gerenoveerd in 2019 met nieuwe fundering) is praktisch ingedeeld met grote ruime vertrekken en voorzien van alle gemakken die je je maar kan bedenken. De strak gestuukte muren en plafonds, sfeervolle houten vloeren, luxe keuken met kookeiland en luxe badkamer, maken deze woning instapklaar. De mooie voorgevel geeft je woning zijn eigen identiteit. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen vanuit hartje Oude Noorden in het centrum van Rotterdam. Klinkt als een geweldige locatie, toch?!

Indeling
Begane grond:
Authentieke entree met een hardstenen buitentrede met originele voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
De woonetage kenmerkt zich door de open structuur met een mooi terras en je hebt hier maar liefst 60m2 woonruimte tot je beschikking. De ruime doorzon woonkamer met hoog plafond is heerlijk licht en heeft een strakke afwerking waar je hart sneller van gaat kloppen! Naast de woonkamer is nog een extra open zijkamer met (garderobe)kast die uitermate geschikt is als werkkamer. De gestuukte wanden en plafonds, mooie houten vloeren, inbouwspots en het originele glas in lood in de pui naar het terras, zijn de elementen die zorgen voor een moderne, authentieke en stijlvolle uitstraling. Daarbij zijn alle radiatoren netjes omtimmerd en afgewerkt.

Aan de achterzijde van de doorzon woonkamer vind je de luxe open keuken met Siemens apparatuur zoals een grote koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron/-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Het kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat waarbij de afzuiging in het blad van het kooktoestel is geïntegreerd!!. De originele openslaande deuren met bovenlichten met het originele glas in lood geven toegang tot een geweldig terras over de volle breedte van het pand. 

Naast de trap bevindt zich de luxe betegelde toilet. Via de geschilderde trap bereik je de ruime 2e etage. 

Tweede etage:
Kom binnen via de overloop in de luxe badkamer, die volledig met Italiaanse designtegels is betegeld. De 2 dakramen zorgen voor een zonovergoten badkamer, voorzien van riante inloopdouche, design bad, toilet, bidet, ruim wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Pure luxe!

Terug op de overloop bereik je aan de voorzijde een ruime hoge slaapkamer en een ingebouwde kast. Aan de achterzijde een heerlijk grote slaapkamer met hoge plafonds, een betegelde ruime wasmachine kast met voldoende ruimte voor een wasmachine en een droger en de CV-opstelling. Naast de badkamer is nog een 3e slaapkamer die heerlijk licht is door het dakraam. 

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van strak gestuukte wanden en mooie houten vloeren

Vliering:
Via de overloop is middels een bibliotheektrap de ruime open vliering bereikbaar: bijna 12m2 bergruimte uit het zicht, maar binnen direct handbereik.

Deze turn-key woning kunt u zo betrekken, zelfs veel van de (inbouw)verlichting is reeds met zorg aangebracht. 

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten zoals de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Zwart Janstraat hebben een geweldig aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein en het Bluegrass Festival op het Pijnackerplein.
Het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte liggen op fietsafstand. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Soort woning                  Dubbele bovenwoning

Grootte                            ca. 115 m2 / 339m3

Aantal kamers                4 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden

– Entree op de begane grond met trap naar de 1e en 2e etage en vliering
– ca. 115 m2
– ruime woonkamer met veel licht
– apart toilet op de 1e etage
– 3 slaapkamers
– terras aan de keuken op de 1e etage met volledig openslaande deuren
– luxe eilandkeuken met Siemens apparatuur en granieten blad
– luxe badkamer v.v. Italiaanse tegels met bad en riante inloopdouche
– diverse ingebouwde verlichting
– nieuwe CV ketel (Intergas CW-5)
– luxe houten vloeren
– extra bergruimte op vliering/vide
– turn-key opgeleverd, U kunt direct verhuizen!

Algemeen
– Bouwjaar 1894
– woonoppervlakte ca. 115 m2
– inhoud ca. 339 m3 
– de woning is gelegen op eigen grond
– fundering recent volledig vernieuwd (met garantie)
– woning volledig gerenoveerd in 2018/2019
– VvE-Bijdrage ca. € 75,- per maand
– verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2018)
– transport dient plaats te vinden bij projectnotaris
– niet bewoners clausule van toepassing
– ouderdoms clausule van toepassing
– aanvaarding in overleg

 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.